question-icon 不离婚的情况下可以把房子转给一方吗?

我和配偶感情挺好的,没打算离婚。现在我们有一套共同的房子,我想把房子转到配偶名下,不知道在不离婚的情况下能不能操作,具体该怎么做呢?
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  • #婚内房产转移
answer-icon 共1位律师解答

在不离婚的情况下,是可以把房子转给一方的。这种行为在法律上属于夫妻之间的财产赠与或者财产约定。 从夫妻财产赠与角度来看,根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。夫妻一方可以将自己名下的房产份额赠与另一方,只要双方达成一致意思表示,签订赠与合同,并且完成相应的产权变更登记手续,赠与行为就完成了。不过,需要注意的是,根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。所以,如果担心赠与后又被撤销,可以对赠与合同进行公证。 从夫妻财产约定角度来说,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。也就是说,夫妻双方可以通过签订书面的财产约定协议,明确约定该房屋归一方所有,然后凭借此协议去办理产权变更登记。 办理房产转移的具体流程通常包括:首先,双方签订相关的赠与合同或者财产约定协议;接着,准备好房产证、身份证、结婚证等相关材料;然后,到当地的不动产登记中心办理产权变更登记手续,可能还需要缴纳一定的税费等费用,具体以当地规定为准。

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