question-icon 不离婚的情况下房产证可以改成一方的吗?

我和我爱人没打算离婚,但想把房产证改成一方的名字,不知道在法律上是否可行。不清楚需要满足什么条件,也不知道具体该怎么操作。想了解下不离婚时能不能把房产证改成一方名字,有没有相关的法律规定和限制。
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  • #房产更名
answer-icon 共1位律师解答

在不离婚的情况下,房产证是可以改成一方的。下面为你详细解释。 首先,从法律角度来看,夫妻双方在婚姻关系存续期间的财产,若无特别约定,一般属于夫妻共同财产。房产证上登记的产权情况并不影响财产的共有性质。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里面就包括了夫妻双方婚后购买的房产等。所以即使房产证上只写了一方名字,通常也属于夫妻共同财产。 若要将房产证改成一方的名字,其实是一种产权变更行为。这种变更需要夫妻双方达成一致意见。双方可以携带身份证、结婚证、房产证等相关证件,前往当地的不动产登记机构办理产权变更手续。在办理时,夫妻双方要共同提出申请,并签署相关的文件,表明同意将房产登记在一方名下。 另外,如果是通过赠与的方式将另一方的份额给到一方,根据法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这种情况下,需要签订赠与协议并办理公证,然后再去办理产权变更。 需要注意的是,产权变更后,虽然房产证上只有一方的名字,但该房产是否仍属于夫妻共同财产,要根据双方是否有其他约定来确定。如果没有特别约定,一般仍属于夫妻共同财产。

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