离婚房产不分的情况下可以改名吗

我和配偶刚离婚,对于房产暂时不想分割,但我想把房产证上的名字改一下。也不清楚这种没分割房产的状况能不能改名,要是可以改的话,具体要怎么做、需要准备什么材料也完全没头绪,所以想了解下这方面的情况。
张凯执业律师
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离婚房产不分的情况下也是可以改名的。在婚姻关系解除之后,房屋的持有人是有权去变更房屋所有权人姓名的。


从法律上来说,《民法典》规定了离婚时夫妻共同财产由双方协议处理,这意味着即使房产暂不分割,双方对于房产的处置达成一致意见,那么名字的变更也是可行的 。倘若夫妻双方已经就财产归属问题以书面形式达成协议,或者以口头方式约定且双方均无异议,那么在离婚时应当按照该约定予以处理。


办理房产证更名时,一般有协议离婚和诉讼离婚两种不同情况。如果是协议离婚,需要离婚双方凭相关材料到当地房产交易中心办理。材料通常包括离婚协议书、离婚证、身份证等能证明身份的文件。如果是诉讼离婚,单方可以凭身份证(及复印件)、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心申请房产证更名手续。


不过要注意,要是房产产权设定了抵押,须提供银行同意函;要是原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。关于如何具体办理房产证更名手续,由于各地规定可能存在差异,建议直接咨询当地房地产管理局。


相关概念:

协议离婚:就是夫妻双方通过协商,对离婚相关事宜如财产分割、子女抚养等达成一致意见后,去相关部门办理离婚手续。

诉讼离婚:是指夫妻一方向法院提起离婚诉讼,由法院来判决离婚以及处理财产分割、子女抚养等问题。

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