question-icon 离婚后房产不满二年可以办理更名吗?

我和配偶刚离婚,房子是婚内共同财产,现在想把房子更到我名下。离婚没多久,还不到两年时间,想问问这种情况下能不能办理房产更名啊?想了解具体规定和办理流程这些方面。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #房产更名
  • #析产登记
  • #离婚协议
  • #房产变更
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产不满二年是可以办理更名的。房产更名在时间上并没有严格限制,只要满足相关条件就能办理。 首先,得有明确的房产所有权归属规定,比如有正式的离婚协议,其中对房产的分配有清晰约定;或者经过法院裁定,明确了房产归谁所有。这是办理更名的基础,确定房子到底该归谁。 其次,双方要积极配合办理相关手续。通常需要双方携带身份证、户口本、离婚证以及离婚协议等材料。如果是诉讼离婚的,带上法院的判决书等。 然后是办理更名的具体流程:如果是协议离婚,一般先到公证处办理析产公证(若有离婚判决书则无需办理公证);接着到交易中心办理转绘;再到房管局办理免征契税申请;之后办理析产登记手续并缴交登记费;最后领取新的房屋产权证书。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。 另外,如果房子还有尚未偿还完毕的房贷,很可能还需要得到银行方面的许可才能继续办理更名手续。因为银行对于抵押物的产权变更有一定要求和规定。 相关概念: 析产登记:这是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产,是夫妻双方对共同共有财产进行处置,划分各自份额的一种登记方式,和继承登记、赠与登记有所不同。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系