没离婚的情况下房子可以过户吗?

我和我配偶还没离婚,现在想把房子过户到我名下,不知道在没离婚的状态下能不能办理过户。我不太清楚相关法律规定,也不知道具体的流程和要求是什么,想问问这种情况是否可行。
张凯执业律师
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在没离婚的情况下,房子是可以过户的。我们先来了解一下夫妻之间房产过户的法律性质,它本质上属于共有财产的变更。在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而夫妻之间的房产过户,通常就是对这部分共同财产进行形式上的变更登记。


从过户的类型来看,常见的有两种情况。一种是婚内房产赠与过户。如果夫妻一方将自己名下的房产赠与给另一方,那么根据法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在这种情况下,赠与方和受赠方需要签订书面的赠与合同,然后携带相关证件到房产登记部门办理过户手续。


另一种是婚内房产更名过户,也就是将房产从夫妻一方名下变更到另一方名下,或者变更为双方共同共有等情况。这种过户不需要缴纳契税等税费,只需要缴纳一定的工本费。办理时,夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到房产登记部门提出申请,填写相关表格,经过审核后就可以完成过户手续。


不过,不同地区的房产登记部门可能在具体的办理流程和要求上存在一些差异。所以在办理过户之前,建议先咨询当地的房产登记部门,了解详细的办理步骤和所需材料,以确保过户手续能够顺利完成。

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