过户给父母是否需要交税?
我名下有一套房子,想过户给父母,不知道这种情况要不要交税。我不太懂这方面的规定,也不知道具体要交哪些税,要是交的话税率是多少,所以想问问大家过户给父母房子到底要不要交税呢?
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过户给父母是否需要交税,需要根据具体的过户方式来确定,常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和继承过户,以下为您详细分析: 赠与过户:从法律上来说,房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。在赠与过户中,受赠人需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,直系亲属之间的赠与,免征个人所得税和增值税。 买卖过户:这是一种常见的房屋交易方式,就和正常的房屋买卖一样。卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房屋满足一定条件,比如满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房),可以免征个人所得税和增值税。买方则需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率有所不同。一般而言,90平方米及以下的首套房,契税按1%征收;90平方米以上的首套房,契税按1.5%征收。 继承过户:继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。在被继承人去世后,继承人办理房屋过户。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,目前我国尚未开征遗产税。

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