question-icon 子女过户给父母需要办理什么手续?

我名下有套房子,想过户给父母,但是不太清楚具体要办哪些手续。不知道是要准备什么材料,走什么流程,需不需要交税之类的。希望了解一下子女把房子过户给父母的详细手续内容。
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  • #房产过户
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子女将房产过户给父母,常见有三种方式,每种方式对应的手续有所不同。 首先是继承过户,这种情况通常发生在子女去世后,父母通过继承获得房产。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,法定继承中,父母作为第一顺序继承人有继承子女房产的权利。办理手续时,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证,这里需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人亲属关系证明等材料。最后,继承人携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记。 其次是赠与过户,即子女自愿将房产无偿给予父母。根据《中华人民共和国民法典》合同编中赠与合同的规定,赠与房产需要签订书面赠与合同。之后,双方需携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。公证完成后,再到税务部门缴纳相关税费,如契税等。最后,凭借完税凭证等材料到房产交易中心办理过户手续。 最后是买卖过户,就如同正常的房屋买卖交易一样。根据《中华人民共和国民法典》合同编及相关房地产法律法规,双方要签订房屋买卖合同。接着,买卖双方需共同到房产交易管理部门提出申请,接受审查,管理部门会查验有关证件,审查产权。之后,需要缴纳各类税费,包括增值税、个人所得税、契税等(具体是否缴纳及缴纳比例根据房屋情况和政策而定)。缴纳税费后,办理产权转移过户手续,买方领取新的房产证。

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