父母的房产过户给子女该如何办理？

父母将房产过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式的办理流程和要求都有所不同。

首先是赠与过户。这就好比父母把自己的房子当作礼物送给子女。办理时，第一步，父母和子女需要签订一份赠与合同，表明父母自愿把房子送给子女。第二步，双方要带着这份赠与合同、房产证等相关材料，去公证处办理赠与公证。这一步是为了证明赠与行为是真实、合法的。第三步，缴纳相关税费，比如契税等。第四步，最后双方再带着公证书、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续，把房产证上的名字改成子女的。依据是《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

其次是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖一样，父母把房子卖给子女。第一步，父母和子女签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等细节。第二步，缴纳各种税费，像增值税、个人所得税、契税等，不过在一些情况下可能会有减免政策。第三步，双方准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到不动产登记中心申请办理过户登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会完成过户。这依据的是《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房地产转让的规定。

最后是继承过户。只有在父母去世后，子女才能通过这种方式获得房产。第一步，如果父母生前立有遗嘱，那么遗嘱中指定的子女就可以按照遗嘱继承房产；如果没有遗嘱，就按照法定继承顺序来确定继承人。第二步，继承人需要办理继承公证，证明自己有权继承该房产。第三步，办理完公证后，继承人带着公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》中的继承编。