老房子过户给子女该怎么办理？

老房子过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，每种方式的办理流程和法律依据都有所不同。

赠与过户是指父母作为赠与人将房屋无偿给予受赠的子女。首先，赠与双方要签订书面的赠与合同，赠与合同就是表明赠与人愿意把房子给受赠人，受赠人也愿意接受。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。然后，双方需携带身份证、房产证、赠与合同等材料前往公证处办理赠与公证。办理好公证后，再到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户手续，还需要缴纳契税等相关税费。

买卖过户就跟正常的房屋买卖一样。父母和子女要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。之后，买卖双方准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到不动产登记机构提出过户申请。在办理过程中，要按照规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。

继承过户是在父母去世后，子女通过继承的方式获得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果是法定继承，需要提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等材料；如果有遗嘱，还需提供合法有效的遗嘱。然后到公证处办理继承公证，最后到不动产登记机构办理过户手续，一般只需要缴纳少量的登记费等费用。