没结婚房子写两人名字但女方没出钱该怎么办?

我和对象没结婚,买房子时房产证上写了我们两人名字,可买房钱都是我出的,女方没出钱。现在有点担心以后万一有啥问题,这房子在法律上会怎么处理,想知道这种情况该怎么办?
张凯执业律师
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在没结婚的情况下,房子写了两人名字但女方没出钱,从法律角度来看,房屋的权属认定需要综合多方面因素考量。


首先,我们要明白不动产物权登记的概念。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房产证上登记了两人名字,在对外公示上,女方是房屋的共有人之一。


然而,这并不意味着女方就一定能按照登记的情况享有相应份额。因为在司法实践中,法院会结合购房的出资情况来确定实际的权属份额。虽然房子登记为两人名字,但如果能有充分的证据证明购房款全部由男方支付,比如银行转账记录、购房合同签订时的资金来源等,那么在分割房产时,法院会考虑出资因素。


一般来说,如果双方没有对房屋份额作出明确约定,法院可能会根据公平原则,结合双方的出资情况等因素进行合理分割。对于全额出资的男方来说,可能会适当多分房屋份额。


如果双方之后产生纠纷,建议先进行友好协商,明确房屋的实际归属和份额。若协商不成,可以通过诉讼途径解决,在诉讼过程中,要及时收集和提供相关的出资证据,以维护自己的合法权益。

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