没办房产证没领钥匙是否要交物业费？

在探讨没办房产证没领钥匙是否要交物业费这个问题时，我们首先要明确几个关键的法律概念。

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主就需要为此付费。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，即便业主没有直接参与物业服务合同的签订，但只要建设单位或业主委员会签订了合同，业主就受其约束。

同时，《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这里的关键在于“交给物业买受人”，如果开发商已经按照合同约定，完成了房屋交付的手续，比如通知业主收房，而业主无正当理由拒绝收房，那么通常从交付通知确定的交付日期开始，业主就需要承担物业费。因为此时，物业服务企业已经开始为该房屋所在的小区提供服务，成本已经产生。

没办房产证并不影响物业费的交纳。办理房产证是房屋产权登记的一个程序，与物业服务的提供和费用的承担没有直接关联。没领钥匙的情况，如果是因为业主自身原因拖延领钥匙，一般不能免除物业费的交纳义务；但如果是因为开发商的原因，比如房屋存在质量问题等，导致业主无法正常领钥匙入住，那么在问题解决之前，物业费可能由开发商承担。