城市房屋被征收是否需要签同意评估？

我家的城市房屋面临征收，征收方说要对房屋进行评估，让我签同意评估的文件。我不太清楚这是不是必须要签的，不签会有什么后果，所以想问问城市房屋被征收是否需要签同意评估？

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#房屋征收评估

共1位律师解答

在城市房屋征收过程中，关于是否需要签同意评估，我们可以从法律规定和实际操作等方面来分析。首先，评估是城市房屋征收中的一个重要环节。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，评估结果直接关系到被征收人能获得的补偿金额，是保障被征收人合法权益的重要依据。从法律层面来看，并没有明确规定被征收人必须签署同意评估的文件。房地产价格评估机构的选定，根据该条例第二十条，一般由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着评估机构的确定是有法定程序的，而不是以被征收人签不签同意评估为前提。在实际操作中，征收方要求被征收人签署同意评估的文件，可能是为了推进评估工作的顺利进行。但被征收人如果对评估机构的选定、评估程序等存在疑问，或者不愿意签署该文件，并不影响评估工作的开展。只要评估机构是按照法定程序选定的，并且依法依规进行评估，其评估结果就是具有法律效力的。不过，被征收人也应该积极配合评估工作。因为如果不配合，可能会影响评估的准确性和进度。比如，如果被征收人拒绝评估人员进入房屋进行实地查勘，评估机构可能会根据房屋的相关产权资料等进行评估，这样得出的评估结果可能无法全面反映房屋的实际情况，从而影响被征收人的补偿权益。综上所述，城市房屋被征收时，被征收人不是必须要签同意评估的文件，但为了保障自身的合法权益，应该在法定程序内积极参与评估过程。

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