城市房屋拆迁评估服务是怎样规定的？

城市房屋拆迁评估服务是在城市房屋拆迁过程中，由专业的评估机构对被拆迁房屋的价值进行评定估算的活动。

从评估机构的选定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这就保证了被征收人在评估机构选择上有一定的话语权，避免征收方单方面指定评估机构可能带来的不公正。

评估的依据方面，一般遵循《房地产估价规范》等相关标准。评估机构会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。例如，位于市中心繁华地段的房屋，其价值通常会比偏远地区的房屋高，这就是区位因素的影响。

对于评估结果，如果被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这一系列的救济途径，保障了被拆迁人的合法权益，让他们在对评估结果不满意时有合理合法的解决办法。

总之，城市房屋拆迁评估服务有着明确的法律规定和操作流程，目的是确保被拆迁房屋价值评估的公平、公正、合理，维护被拆迁人的合法权益。