房租出售个税缴纳方式有几种？

房租出售涉及的应该是房屋出售，在房屋出售过程中，个人所得税缴纳方式主要有两种。

第一种是查验征收，这种方式是按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，乘以20%的税率来计算应纳税额。这里的房屋原值，对于商品房来说，就是购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费；转让住房过程中缴纳的税金，比如印花税、城市维护建设税等；合理费用则包括住房装修费用、住房贷款利息等。依据是《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，它明确规定了在能够提供房屋原值等相关凭证的情况下，按这种方式征收个人所得税。

第二种是核定征收，如果纳税人不能提供房屋原值等准确凭证，税务机关就会实行核定征收，一般是按住房转让收入的1% - 3%来征收个人所得税。比如有的地方规定按照房屋转让收入的1%征收。这种方式相对简单，不用详细核算房屋原值等各项费用。

具体选择哪种缴纳方式，主要取决于纳税人能否提供房屋原值等准确的凭证。如果能提供完整准确的凭证，并且房屋增值部分扣除合理费用后相对较小，查验征收可能更合适；如果难以提供相关凭证，核定征收可能会更方便。