房屋合法权属文件是什么？

房屋合法权属文件是能够证明房屋所有权归属以及相关权益合法性的重要依据。

在我国，最常见的房屋合法权属文件就是不动产权证书。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书全面记录了房屋的基本信息，包括房屋坐落位置、面积大小、用途等，同时明确了房屋的所有权人。这就好比是房屋的“身份证”，有了它，就能清晰地证明你对这套房子拥有合法的所有权。

此外，房屋买卖合同也是重要的权属文件。它是你和卖方之间就房屋买卖事宜达成的协议，详细规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同一般都是书面形式，它证明了你通过合法的交易行为获得了房屋的购买权，是房屋权属来源的重要凭证。

如果是自建房屋，建房审批文件也是合法权属的重要证明。这些文件是你在建造房屋前，按照相关规定向政府部门申请并获得批准的文件，它确保了房屋的建造是符合法律法规和规划要求的。《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规对建房审批有明确规定，只有经过合法审批建造的房屋，才能获得合法的权属。