question-icon 哪些权利属于用益物权,能举例说明吗?

我想了解下在法律里,到底哪些权利是属于用益物权的。我自己在生活中涉及到一些物权相关的事情,比如土地使用、房屋租赁啥的,就想弄清楚这里面哪些算是用益物权,能给举些例子最好了,这样我也能更好地判断。
展开 view-more
  • #用益物权
answer-icon 共1位律师解答

用益物权,通俗来讲,就是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。它的核心在于利用物的使用价值,来满足权利人的生产生活等需求。 《中华人民共和国民法典》对用益物权做了详细规定。其中,土地承包经营权就是一种典型的用益物权。农民通过与村集体签订土地承包合同,获得对集体土地的承包经营权。他们可以在承包的土地上进行农业生产,比如种植庄稼、果树等,并从中获得收益。这体现了权利人对土地的占有、使用和收益权,而且这种权利受到法律保护,他人不得随意干涉。 建设用地使用权也是用益物权的一种。企业或者个人可以通过出让、划拨等方式,获得国有土地的建设用地使用权。在获得该权利后,权利人可以在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施,用于工业、商业、居住等目的。比如开发商取得建设用地使用权后,建造商品房进行销售,以此获取经济利益。 宅基地使用权同样属于用益物权。农村村民基于其集体经济组织成员的身份,有权申请获得宅基地,用于建造住宅及其附属设施。宅基地使用权保障了农村居民的基本居住需求,而且村民对宅基地享有长期稳定的使用权利。 地役权也是用益物权的范畴。当一方为了自己不动产的便利,按照合同约定利用他人的不动产时,就产生了地役权。比如,甲为了使自己房屋获得更好的采光,与相邻的乙约定,乙不得在其土地上建造过高的建筑物。甲为此向乙支付一定费用,甲就取得了地役权,从而提高了自己不动产的效益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系