拆迁进展到入户评估意味着什么？

拆迁进展到入户评估是整个拆迁过程中的一个重要阶段。下面我们来详细了解它的含义、相关依据以及后续流程等内容。

入户评估，简单来说，就是评估机构的专业人员到被拆迁房屋内，对房屋的实际情况进行查看和测量，综合考量房屋的面积、结构、装修、地理位置等各种因素，来确定房屋的价值。这是为后续确定拆迁补偿金额提供重要参考依据的环节。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就明确了入户评估的重要性和合法性。

在入户评估阶段，作为被拆迁人，你有一定的权利。比如，你有权要求评估机构具备相应的资质，并且了解评估所采用的方法和标准。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

入户评估之后，评估机构会出具评估报告。如果你对评估结果有异议，依据相关规定，你可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，还可以在收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

了解这些法律规定和流程，有助于你在拆迁过程中维护自己的合法权益，确保得到合理的拆迁补偿。