拆迁来家里评估时需要做什么?

我家这边马上要拆迁了,听说会有评估人员来家里评估。我不太清楚在这个过程中我需要做些什么,是要配合他们的所有要求,还是有什么我需要特别注意的地方呢?希望了解相关法律规定和应对办法。
张凯执业律师
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当拆迁评估人员到家里进行评估时,被拆迁人需要做好多方面的工作。


首先,要核实评估人员的身份。依据《国有土地上房屋征收评估办法》规定,房地产价格评估机构应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。所以被拆迁人有权要求评估人员出示相关证件,确认其是否为有资质的专业人员,确保评估工作是由符合规定的人员进行。


其次,要配合评估人员的工作。评估人员会对房屋的状况进行详细了解和记录,比如房屋的面积、结构、装修情况、附属设施等。被拆迁人应如实提供这些信息,不得隐瞒或虚报。若被拆迁人不配合,导致评估无法全面准确进行,可能会影响到最终的评估结果。


再者,要对评估过程进行监督。在评估过程中,被拆迁人可以观察评估人员的工作是否规范,是否按照法定程序进行操作。例如,评估人员是否对房屋的各个部分都进行了认真查看和测量,是否记录了房屋的实际情况等。如果发现评估人员存在不规范行为,被拆迁人有权提出异议。


另外,要注意保留相关证据。被拆迁人可以对评估过程进行拍照或录像,留存评估人员的工作记录、测量数据等资料。这些证据在后续如果对评估结果有异议,需要进行复核或鉴定时,可能会起到重要作用。


最后,如果对评估结果有异议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以被拆迁人应在规定的时间内,按照法定程序提出异议。

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