生存权优于抵押权体现了什么?

我最近了解到生存权优于抵押权这个说法,不太明白这背后体现了什么东西。在一些涉及房产抵押,而抵押人又只有这一套住房用于居住的案例中,法院似乎会倾向保障抵押人的居住权。我就想知道,这种生存权优于抵押权的情况,到底体现了法律或者社会层面的哪些理念和意义呢?
张凯执业律师
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生存权优于抵押权体现了多方面的价值和理念。


从法律层面来看,这体现了对基本人权的保障。生存权是最基本的人权之一,是人得以存在和发展的基础。《中华人民共和国宪法》规定,国家尊重和保障人权。生存权作为人权的重要组成部分,理应得到优先保护。在涉及抵押权和生存权冲突时,优先保障生存权,是宪法精神在具体法律实践中的体现。


同时,这也体现了公平原则。公平原则要求在民事活动中合理地分配权利和义务。当抵押人仅有的用于生存的财产面临抵押权实现的威胁时,如果不考虑其生存状况而直接实现抵押权,会导致抵押人陷入生存困境,这显然是不公平的。《中华人民共和国民法典》中的公平原则贯穿于整个民事法律体系,生存权优于抵押权的规则正是这一原则的具体体现,以确保双方当事人的利益在合理范围内得到平衡。


从社会层面来说,这体现了人道主义精神和社会稳定的需要。保障公民的生存权,避免其因失去基本的生活条件而陷入困境,符合人道主义的价值观。而且,如果大量公民因抵押权的实现而失去生存基础,可能会引发一系列社会问题,影响社会的稳定与和谐。社会的稳定和发展离不开对公民基本生存权益的保障,因此生存权优于抵押权也是维护社会公共利益的需要。


此外,这还体现了法律的引导作用。通过确立生存权优于抵押权的规则,法律向社会传递了一种价值导向,即鼓励人们在经济活动中尊重和保障他人的基本生存权利,促进社会形成良好的道德风尚和法治环境。

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