承租人变更子女不签字怎么办?

家里要变更承租人,但是有子女不愿意签字。我不清楚这种情况在法律上该怎么处理,也不知道子女不签字会不会影响承租人的变更,想了解一下遇到这种情况应该采取什么办法来解决。
张凯执业律师
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在探讨承租人变更子女不签字该如何处理之前,我们先明确一下承租人变更的相关法律概念。承租人变更,简单来说,就是将原本租赁合同里的承租人换成另外一个人。通常在公有住房等租赁场景中较为常见。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。而对于承租人变更并没有明确统一的法律条文,但在实际操作中,一般要遵循公平、合理、合法的原则。


当遇到子女不签字的情况时,要分不同情形来处理。如果该房屋租赁涉及的是家庭内部的公有住房承租人变更,且相关政策规定需要家庭成员一致同意。若子女不签字,可能无法完成变更手续。这时,其他家庭成员可以尝试与不签字的子女进行沟通协商,了解其不签字的原因,比如是否存在对利益分配的担忧等,通过友好协商来达成一致意见。


如果协商无果,也可以考虑通过法律途径解决。例如,向人民法院提起诉讼,请求法院对承租人变更事宜进行裁决。法院会根据具体情况,综合考虑各方利益、租赁房屋的实际使用情况、当事人的居住需求等因素来作出判决。比如,如果某子女长期不居住在该租赁房屋内,且对房屋的使用和维护没有作出贡献,而其他家庭成员更依赖该房屋居住,法院可能会倾向于支持其他家庭成员变更承租人的请求。

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