被征收人拒绝房屋评估会怎样?

我家房子面临征收,但是我对征收方找的评估机构不太信任,所以不想配合他们的房屋评估工作。我想知道,如果我拒绝房屋评估,会有什么样的后果呢?会不会影响到后续的征收补偿?
张凯执业律师
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在房屋征收过程中,房屋评估是确定被征收房屋价值的重要环节。被征收人拒绝房屋评估,可能会产生以下多方面的影响。


从法律规定来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这表明房屋评估是有法可依且十分重要的。


如果被征收人拒绝评估,征收方可能会采取相应的措施。一方面,征收方可能会按照法定程序进行证据保全。例如,通过公证等方式记录房屋的状况,然后由评估机构依据相关资料进行评估。这种情况下,由于缺少被征收人的配合,评估结果可能无法全面、准确地反映被征收人的实际诉求和房屋的真实情况。


另一方面,拒绝评估可能会对被征收人的补偿权益产生不利影响。如果没有评估报告作为依据,在确定补偿金额时,征收方可能会依据其他标准进行补偿,而这个标准可能对被征收人不太有利。并且,被征收人若对后续补偿决定不服,在申请行政复议或者提起行政诉讼时,由于自身拒绝评估,可能会在举证等方面处于不利地位,增加维权的难度。


所以,被征收人如果对评估机构有异议,不应直接拒绝评估,而是可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定,要求由被征收人协商选定评估机构;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。这样既能保障自己参与评估过程的权利,也有利于维护自身的合法补偿权益。

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