烂尾楼的业主不还房贷会如何处理？

即使房屋出现烂尾现象，业主和银行之间的债权债务关系并不会因房产状况而改变，正常情况下业主仍需继续完成剩余的贷款还款任务。但这并不意味着业主只能默默承受，还是有一些合法途径可以维护自身权益的。

如果业主不还房贷，银行通常会采取以下措施：首先，银行将会通过电话提醒、亲自登门拜访等方式向借款人进行催收工作；其次，在多次催收未果后，银行将会启动法律程序，正式对借款人提起诉讼；最后，若法院作出判决后仍未能收到欠款，银行有权申请强制执行，冻结借款人名下的相关资产。在此过程中，如果借款人仍然无法履行还款义务，那么他/她将被列入失信被执行人名单，这将对其未来的生活及出行产生严重影响，比如限制高消费、影响子女上学等。

不过，业主也有一些应对方法和权利。根据《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》，业主可向法院起诉解除房屋买卖合同，进而解除贷款合同。业主还可以尝试以下途径：一是与银行进行友好磋商，提出暂停偿还房贷的申请，看能否协商出一个合适的还款计划；二是向住房建设行政管理部门等政府相关机构寻求援助，政府部门可能会根据实际情况提供一些政策支持和解决方案；三是向当地法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同，在法院作出判决并确认合同解除之后，便可以依法停止支付房贷 。

相关概念：

债权债务关系：简单说就是一方有要求对方还钱或者履行某种义务的权利，另一方有相应的还钱或履行义务的责任。在房贷中，业主从银行贷款，就和银行形成了债权债务关系，业主有义务按时还钱给银行。

强制执行：就是法院按照法定程序，运用强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

失信被执行人名单：就是那些有能力履行却拒不履行生效法律文书确定义务的人，被法院列入这个名单后，会在很多方面受到限制。