契税减免政策是什么？
我打算买套房子，听说有契税减免政策，不太清楚具体内容。想了解一下在什么情况下可以减免契税，减免的比例是多少，需要满足哪些条件和办理什么手续呢？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税减免政策是国家为了鼓励特定的房屋交易行为、扶持特定人群或促进某些地区发展而出台的优惠措施。
根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，有下列情形之一的，免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
此外，省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。具体免征、减征办法由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
如果想要享受契税减免政策，通常需要向当地的税务部门提出申请，并提交相关的证明材料。不同的减免情形所需要的材料也不同，比如因法定继承减免契税，可 能需要提供遗嘱、继承人身份证明、房产证明等材料；因土地、房屋被征收后重新承受权属减免契税的，需要提供征收补偿协议等材料。