买房子交的维修基金是用来做什么的？

维修基金，也被叫做“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

这里所说的住宅共用部位，一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备则是指由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，像电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，住宅专项维修资金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和维修而设立的。当这些共用部位和共用设施设备过了保修期后，如果出现需要维修、更新或者改造的情况，就可以使用这笔维修基金。

使用维修基金需要遵循一定的程序。首先，要由相关业主或者业主委员会提出使用建议；然后，经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；最后，由物业服务企业或者相关单位组织实施使用方案。这样做是为了确保维修基金能够合理、有效地使用，切实保障广大业主的权益。