维修基金是每年都要交吗？
我买了套房子，听说要交维修基金。但我不太清楚这维修基金是每年都得交，还是就交一次就行。要是每年都交，这也是一笔不小的开支，我想了解下具体的规定是怎样的，希望懂的人能帮我解答下。
张凯执业律师
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维修基金，也就是住宅专项维修资金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
一般来说，维修基金不是每年都要交的。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，业主在购房时需要缴纳首期维修基金。
不过，当维修基金的余额不足首期交存额30%时，就需要续交了。续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。不同地区对于续交的时间和方式可能会有不同的规定。
例如，有些地方可能会要求业主按照一定的比例再次缴纳维修基金；有些地方则可能会根据小区的实际情况，在需要进行大规模维修改造时，再组织业主进行续交。所以，虽然维修基金通常不是每年都交，但在满足一定条件时，还是需要续交的。