房屋买卖差额征税是什么意思？

房屋买卖差额征税，简单来说，就是在房屋交易过程中，税务部门不是按照房屋的全部销售价格来征税，而是按照房屋卖出价格和买入价格之间的差额来计算应缴纳的税款。

差额征税是为了避免重复征税，更加合理地确定纳税人的纳税基础。因为在房屋交易中，如果按照全额征税，可能会对房屋增值部分重复计税，而差额征税只针对房屋增值的部分进行征税。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定，对于个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。比如，你当初购买房屋花费了100万元，现在以150万元卖出，那么差额就是50万元。如果适用差额征税，就以这50万元作为计税依据来计算应缴纳的税款。

一般来说，在房屋买卖中，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，才适用差额征税的政策，并且需要提供合法有效的购房凭证等资料。而个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。所以，你在卖房时，要根据自己房屋的具体情况，看是否符合差额征税的条件。