什么是租金租赁合同？
我打算租个店面做生意，朋友跟我提到租金租赁合同，但我不太清楚这到底是什么。我想知道租金租赁合同具体是个啥，它有啥作用，包 含哪些内容，在签的时候要注意些啥，希望能有人给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租金租赁合同，简单来说，就是一种协议。在这个协议里，一方（出租人）把自己的物品、场地或者房屋等租给另一方（承租人）使用，承租人呢，要按照约定向出租人支付租金。
从法律角度来看，它是一种有名合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这清晰地界定了租金租赁合同的基本内涵和双方的主要权利义务。
租金租赁合同有着重要的作用。对于出租人而言，通过出租物品等获得了经济收益；对于承租人来说，不用购买物品就能在一定期限内使用它，满足自身的需求。它就像是一种桥梁，让资源能够更合理地流动和利用。
在一份租金租赁合同中，通常会包含很多重要内容。一般会明确租赁物的具体情况，比如是房屋的话，会写明房屋的位置、面积、装修情况等；还会规定租赁的期限，从什么时候开始租，到什么时候结束；租金的数额、支付方式和支付时间也会详细约定，例如是每月支付还是每季度支付，是通过转账还是现金支付等。另外，对于租赁物的使用要求、维修责任等方面也会有所涉及。
当你签订租金租赁合同时，有很多需要注意的地方。首先，要仔细审查合同条款，确保合同里的内容符合你的预期和需求。比如，对于租金的调整方式、违约责任等条款要特别关注。如果合同中约定在租赁期间租金可能会根据市场情况调整，那 你就要清楚调整的幅度和条件。其次，要确认出租方是否对租赁物有合法的出租权。比如，如果是房屋租赁，要查看出租方的房产证等相关证件，避免出现无权出租的情况。最后，要保留好合同的原件，这是维护你自身权益的重要依据。一旦在租赁过程中出现纠纷，合同就可以作为关键的证据。