什么是真正的租赁合同?
我打算租个商铺做生意,和房东签合同前,想搞清楚什么样的合同才是真正的租赁合同。合同里该有哪些内容,怎样签才能保障我的权益,避免之后出现纠纷。希望了解一下真正租赁合同的定义和关键要素。
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真正的租赁合同,通俗来讲,就是出租人和承租人之间达成的,出租人把物品或者房屋等租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的一种协议。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这就明确了租赁合同的基本概念。 一份真正的租赁合同通常包含以下关键要素。首先是当事人信息,也就是出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等,明确合同双方是谁。其次是租赁物的描述,比如房屋的话,要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等;如果是车辆,要写明车辆的品牌、型号、车牌号等,这样能确定租赁的具体对象。然后是租赁期限,规定从什么时候开始租,到什么时候结束,这决定了承租人可以使用租赁物的时间范围。还有租金及支付方式,租金金额要明确,支付方式可以是月付、季付或者年付等,同时要约定支付的时间节点。另外,对于租赁物的用途也应该有明确规定,比如租的商铺只能用于经营某种特定生意。最后,合同中还会涉及违约责任,当一方不履行合同义务时,要承担怎样的责任,这能保障合同的顺利履行。 只有包含了这些关键要素,并且符合法律规定的合同,才能称之为真正的租赁合同,这样的合同能更好地保障双方的合法权益。

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