什么是真正的租赁合同？
我打算租个商铺做生意，和房东签合同前，想搞清楚什么样的合同才是真正的租赁合同。合同里该有哪些内容，怎样签才能保障我的权益，避免之后出现纠纷。希望了解一下真正租赁合同的定义和关键要素。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
真正的租赁合同，通俗来讲，就是出租人和承租人之间达成的，出租人把物品或者房屋等租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种协议。
从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就明确了租赁合同的基本概念。
一份真正的租赁合同通常包含以下关键要素。首先是当事人信息，也就是出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等，明确合同双方是谁。其次是租赁物的描述，比如房屋的话，要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等；如果是车辆，要写明车辆的品牌、型号、车牌号等，这样能确定租赁的具体对象。然后是租赁期限，规定从什么时候开始租，到什么时候结束，这决定了承租人可以使用租赁物的时间范围。还有租金及支付方式，租金金额要明确，支付方式可以是月付、季付或者年付等，同时要约定支付的时间节点。另外，对于租赁物的用途也应该有明确规定，比如租的商铺只能用于经营某种特定生意。最后，合同中还会涉及违约责任，当一方不履行合同义务时，要承担怎样的责任，这能保障合同的顺利履行。
只有包含了这些关键要素，并且符合法律规定的合同，才能称之为真正的租赁合同，这样的合同能更好地保障双方的合法权益。