什么是租赁经营合同？

租赁经营合同是一种特殊的合同类型。简单来说，它是出租方将企业或特定财产交给承租方经营，承租方交付租金并依照约定对企业或财产进行自主经营的协议。

从法律概念上理解，租赁经营合同涉及到两方主体，出租方和承租方。出租方拥有企业或财产的所有权，通过签订合同，把经营管理权在一定期限内让渡给承租方。而承租方要按照合同约定支付租金，同时在约定的范围内对租赁的对象进行经营管理。

依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，虽然没有专门针对租赁经营合同的详细条文，但租赁合同的一般规定对租赁经营合同有一定的指导意义。在签订租赁经营合同的时候，双方的权利和义务都会明确写在合同里。比如，出租方有收取租金的权利，同时有保证租赁物符合约定用途的义务；承租方有使用租赁物进行经营的权利，但也有妥善保管、按约定使用和支付租金的义务。

租赁经营合同在实际生活中有很重要的作用。对于出租方来说，可以通过出租获取收益，同时减少自己经营的风险；对于承租方来说，可以利用较少的资金获得经营机会，实现自身的经营目标。在签订这类合同前，双方都应该仔细审查合同条款，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。