什么是租赁经营合同?
我打算和别人签订一份关于店铺的租赁经营合同,但不太清楚这合同到底是啥。我想知道它包含啥内容,有啥作用,签的时候要注意些啥,求懂法律的朋友解答下。
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租赁经营合同是一种特殊的合同类型。简单来说,它是出租方将企业或特定财产交给承租方经营,承租方交付租金并依照约定对企业或财产进行自主经营的协议。 从法律概念上理解,租赁经营合同涉及到两方主体,出租方和承租方。出租方拥有企业或财产的所有权,通过签订合同,把经营管理权在一定期限内让渡给承租方。而承租方要按照合同约定支付租金,同时在约定的范围内对租赁的对象进行经营管理。 依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定,虽然没有专门针对租赁经营合同的详细条文,但租赁合同的一般规定对租赁经营合同有一定的指导意义。在签订租赁经营合同的时候,双方的权利和义务都会明确写在合同里。比如,出租方有收取租金的权利,同时有保证租赁物符合约定用途的义务;承租方有使用租赁物进行经营的权利,但也有妥善保管、按约定使用和支付租金的义务。 租赁经营合同在实际生活中有很重要的作用。对于出租方来说,可以通过出租获取收益,同时减少自己经营的风险;对于承租方来说,可以利用较少的资金获得经营机会,实现自身的经营目标。在签订这类合同前,双方都应该仔细审查合同条款,明确各自的权利和义务,避免日后产生纠纷。

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