租赁门面合同该如何制作？
我打算租个门面做点小生意，听说得签合同保障自己权益，但我不太懂合同制作。我想知道租赁门面合同要包含哪些内容，格式是怎 样的，有什么注意事项，希望懂法律的朋友给我讲讲。
张凯执业律师
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制作租赁门面合同是保障租赁双方权益的重要环节，以下为您详细介绍制作的要点和需要包含的内容。
首先，合同双方信息要明确。合同中应写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，这能确保合同主体的准确性和可追溯性，就好比明确一场交易里的双方是谁，这样在后续有问题时能准确找到责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，门面的具体情况要清晰。要详细描述门面的位置、面积、结构等，比如具体到门牌号、精确的面积数值等，这样可以避免在使用过程中因为对门面情况的理解不一致而产生纠纷。
租赁期限和租金也是关键内容。明确租赁的起止日期，以及租金的金额、支付方式（如按月、季度或年支付）和支付时间。例如，双方约定每月1号支付当月租金，这能让双方清楚自己的权利和义务。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
另外，关于门面的用途、维修责任、违约责任等也需要在合同中明确。比如约定承租方只能将门面用于经营餐饮，若改变用途需承担违约责任；同时明确在租赁期间，如门面出现损坏，是由出租方还是承租方负责维修等。违约责任的约定可以有效约束双方履行合同义务，保障合 同的顺利履行。
最后，为了保证合同的合法性和有效性，建议在签订合同前仔细审查各项条款，如有必要可以咨询专业律师的意见。