什么是自助房屋租赁合同？
我最近想租房子，听朋友提到自助房屋租赁合同，但我不太明白这是什么。我想知道这种合同跟普通的房屋租赁合同有啥区别，它的特 点和适用场景是怎样的，希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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自助房屋租赁合同，简单来说，是租赁双方借助网络平台等自助方式拟定并签订的房屋租赁合同。与传统租赁合同需依赖中介或律师起草不同，它强调当事人自主操作。
从定义上看，它本质还是一种房屋租赁合同，即出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的协议。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。自助房屋租赁合同也应涵盖这些基本要素。
它的特点之一是便捷性。当事人可以通过网络上现成的模板，根据自身需求快速生成合同，节省时间和成本。比如，一些租房平台会提供标准的自助合同模板，双方只需填入关键信息即可。
其二是自主性。租赁双方能根据实际情况灵活约定条款，只要不违反法律法规的强制性规定。例如，双方可以约定特殊的维修责任分担方式等。
适用场景方面，对于简单、短期的房屋租赁，或者租赁双方彼此信任且情况不复杂时，自助房屋租赁合同是个不错的选择。不过，在签订时，双方仍需仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。