question-icon 租赁合同是以什么为目的的?

我租了套房子签了租赁合同,不太明白这个合同到底是以什么为目的而订立的。是保障房东权益,还是保障我的权益,还是有其他目的呢?想了解一下租赁合同订立的目的到底是什么。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从定义上我们就可以看出它的主要目的。 从承租人角度来说,订立租赁合同的目的是获得租赁物的使用和收益权。使用就是按照租赁物的性质和用途来加以利用,比如租房子是为了居住,租设备是为了生产经营。收益则是通过对租赁物的利用获取一定的经济利益,例如租商铺来开店盈利。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就保障了承租人能够实现使用和收益的目的。 从出租人角度来看,其目的是通过让渡租赁物的使用和收益权来获取租金。租金是出租人将租赁物交给承租人使用所获得的报酬。民法典第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。这就确保了出租人收取租金这一目的的实现。 总体而言,租赁合同的目的在于平衡出租人和承租人双方的利益,通过明确双方的权利和义务,使租赁物能够得到有效利用,同时保障双方的合法权益。这样既能满足承租人对租赁物的需求,又能让出租人从租赁物中获得经济回报,促进市场资源的合理配置和有效利用。

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