租赁合同是以什么为目的的？
我租了套房子签了租赁合同，不太明白这个合同到底是以什么为目的而订立的。是保障房东权益，还是保障我的权益，还是有其他目的呢？想了解一下租赁合同订立的目的到底是什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从定义上我们就可以看出它的主要目的。
从承租人角度来说，订立租赁合同的目的是获得租赁物的使用和收益权。使用就是按照租赁物的性质和用途来加以利用，比如租房子是为了居住，租设备是为了生产经营。收益则是通过对租赁物的利用获取一定的经济利益，例如租商铺来开店盈利。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就保障了承租人能够实现使用和收益的目的。
从出租人角度来看，其目的是通过让渡租赁物的使用和收益权来获取租金。租金是出租人将租赁物交给承租人使用所获得的报酬。民法典第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。这就确保了出租人收取租金这一目的的实现。
总体而言，租赁合同的目的在于平衡出租人和承租人双方的利益，通过明确双方的权利和义务，使租赁物能够得到有效利用，同时保障双方的合法权益。这样既能满足承租人对租赁物的需求，又能让出租人从租赁物中获得经济回报，促进市场资源的合理配置和有效利用。