question-icon 赠予过户房子需要准备什么材料?

我想把自己名下的一套房子赠予过户给亲戚,但是不清楚具体要准备哪些材料。之前也没处理过这类事情,担心材料准备不全影响过户。所以想问问赠予过户房子具体都需要准备些什么材料?
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  • #赠予过户
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房屋赠予过户是指房屋所有权人把自己的房子无偿送给他人,并办理产权转移登记的行为。办理房屋赠予过户需要准备一系列材料,下面为您详细介绍。 首先是赠予人和受赠人的身份证明材料。赠予人需提供身份证,这是用来证明赠予人的身份信息。受赠人同样要提供身份证,以确认其身份。若赠予人或受赠人是未成年人,还需要提供监护人的身份证明以及监护关系证明,比如出生证明等,因为未成年人的民事行为能力受限,需要监护人代为办理相关手续。 其次是房屋所有权证书。这是证明房屋归属的重要凭证,只有持有合法有效的房屋所有权证书,才能进行赠予过户。该证书记录了房屋的基本信息,如房屋位置、面积、用途等。 再者是赠予合同。赠予合同是赠予人和受赠人就房屋赠予事宜达成的书面协议,它明确了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠予合同需要双方签字确认,并且最好进行公证,以增强其法律效力。 另外,还可能需要提供房地产评估报告。这是为了确定房屋的市场价值,以便计算相关税费。评估报告一般由专业的房地产评估机构出具。 最后,如果是涉及到境外人士的赠予过户,还需要额外提供一些证明文件,如境外人士的护照、居留证明等,并且相关文件可能需要经过公证和认证。 总之,在办理房屋赠予过户时,一定要准备齐全上述材料,以确保过户手续能够顺利进行。

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