赠予过户房子需要准备什么材料？
我想把自己名下的一套房子赠予过户给亲戚，但是不清楚具体要准备哪些材料。之前也没处 理过这类事情，担心材料准备不全影响过户。所以想问问赠予过户房子具体都需要准备些什么材料？
张凯执业律师
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在我国，房屋赠予过户是指房屋所有权人把自己的房子无偿送给他人，并办理产权转移登记的行为。办理房屋赠予过户需要准备一系列材料，下面为您详细介绍。
首先是赠予人和受赠人的身份证明材料。赠予人需提供身份证，这是用来证明赠予人的身份信息。受赠人同样要提供身份证，以确认其身份。若赠予人或受赠人是未成年人，还需要提供监护人的身份证明以及监护关系证明，比如出生证明等，因为未成年人的民事行为能力受限，需要监护人代为办理相关手续。
其次是房屋所有权证书。这是证明房屋归属的重要凭证，只有持有合法有效的房屋所有权证书，才能进行赠予过户。该证书记录了房屋的基本信息，如房屋位置、面积、用途等。
再者是赠予合同。赠予合同是赠予人和受赠人就房屋赠予事宜达成的书面协议，它明确了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠予合同需要双方签字确认，并且最好进行公证，以增强其法律效力。
另外，还可能需要提供房地产评估报告。这是为了确定房屋的市场价值，以便计算相关税费。评估报告一般由专业的房地产评估机构出具。
最后，如果是涉及到境外人士的赠予过户，还需要额外提供一些证明文件，如境外人士的护照、居留证明等，并且相 关文件可能需要经过公证和认证。
总之，在办理房屋赠予过户时，一定要准备齐全上述材料，以确保过户手续能够顺利进行。