新房房顶质量差该怎么办？

新房房顶质量差的解决办法，需要根据不同的情况来确定，以下为您详细介绍：

**一、区分质量问题的严重程度**

- **主体结构质量不合格**：如果新房房顶质量问题涉及到主体结构，例如房顶的支撑结构、承重墙等出现严重质量隐患，威胁到居住安全性，这种情况属于主体结构质量不合格。比如，房顶的大梁出现裂缝，影响整体结构稳定。

- **严重影响居住的质量问题**：虽然未涉及主体结构，但房顶质量问题严重影响正常居住使用。例如，房顶漏水严重，导致室内物品受潮损坏，无法正常生活。

- **一般性质量缺陷或瑕疵**：房顶仅存在一些小的质量问题，不涉及主体结构，且未对居住产生实质影响。比如，房顶表面有一些轻微的不平整。

**二、不同情况的应对措施及法律依据**

- **主体结构质量不合格**：

- **交房前**：若在房屋交付前发现房顶主体结构质量不合格，购房者有权拒收房屋。根据相关规定，逾期交付的责任由开发方承担。若开发方超出约定期限仍未使房屋通过验收，购房者可行使解约权利并索偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

- **交房后**：如果房屋交付后发现房顶主体结构质量不合格，购房者可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。一旦确认属实，购房者享有退房权利，且开发商需负责赔偿相应损失。例如，《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

- **严重影响居住的质量问题**：购房者有权拒收房屋并要求开发商负责修复。若开发商拒绝修复或拖延修复，购房者可自行或委派他人修复，修复费用由开发商承担。同时，购房者可根据合同约定追讨逾期交房违约金。若修复后仍存在问题或无法修复，购房者可解约并向开发商索赔。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

- **一般性质量缺陷或瑕疵**：开发商应在合理期限内修复并赔偿相关损失。在此情况下，购房者通常不得以质量瑕疵为由拒收房屋，也不可直接请求解约。例如，房顶有一些小的漆面脱落，开发商应及时进行修补。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百一十五条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

**三、解决问题的常见途径**

- **与开发商协商**：这是最直接的方式，购房者可以向开发商提出修缮或索赔要求，通过友好协商解决问题。

- **向相关部门投诉**：如房屋质量保修期限尚未过期，可向地方质检站发起投诉；也可向建交委、规划局等职能部门进行质量检测和备案申报。

- **寻求专业机构帮助**：对于房屋质量评估，可寻求专门机构协助。若双方对房屋质量存在争议，可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告；若无法自行协商，法院将在评估机构中指定。

- **法律诉讼**：如果与开发商协商无果，购房者可以咨询律师，收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。