交了一年物业费后退租该怎么办？

当遇到交了一年物业费后退租的情况，需要根据不同情形来处理。

首先，要明确物业费的缴纳主体和费用归属。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般情况下，业主是物业费的法定缴纳人。但在房屋租赁关系中，房东和租客可以通过租赁合同约定物业费由谁来承担。

如果租赁合同中约定由租客承担物业费，租客提前退租，对于已经缴纳但尚未使用期间的物业费，需要看合同是否有相关退款约定。要是合同约定提前退租物业费不予退还，那么租客可能无法要回剩余物业费；若合同没有明确约定，租客可以和房东、物业进行协商。从公平原则来讲，租客未实际居住期间的物业费，房东或者物业应当退还部分费用。

若租赁合同约定由房东承担物业费，租客替房东缴纳了一年的物业费后提前退租，租客有权要求房东返还剩余未使用期间的物业费。因为租客没有法定或约定的义务为房东承担后续未发生的费用。此时，房东如果拒绝退还，租客可以依据租赁合同和缴费凭证等证据，通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

总之，在处理此类问题时，关键在于依据租赁合同的约定和相关法律规定，通过友好协商来解决。若协商不成，可寻求法律途径。