房子卖给买家后买家欠我钱该怎么办？

当房子卖给买家后，买家却拖欠款项，这属于合同违约行为。从法律角度来看，你和买家之间签订的房屋买卖合同是具有法律效力的，双方都应该按照合同的约定来履行各自的义务。你已经完成了房屋交付和过户等义务，而买家没有按照合同约定支付全部房款，就构成了违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，你有权要求买家继续履行合同，支付剩余的欠款。

你可以先尝试和买家进行友好沟通，明确告知他按照合同约定他有支付剩余房款的义务，并给他一个合理的还款期限。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。如果沟通后买家仍然拒绝支付，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交房屋买卖合同、房屋过户证明、买家欠款的证据等材料，以证明买家确实存在违约行为。一旦法院判决你胜诉，而买家还是不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法院的强制手段来保障你的合法权益。