房子房贷还不起了该怎么办？

当面临房子房贷还不起的情况时，以下是一些可以考虑的办法和需要了解的法律后果。

首先，从贷款合同的角度来看，你和银行签订的房贷合同是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果你未能按照合同约定按时偿还房贷，这就构成了违约行为。

一旦违约，银行可能会采取一系列措施。起初，银行可能会通过电话、短信等方式提醒你还款，并可能会收取一定的逾期利息和滞纳金。逾期利息和滞纳金的具体金额通常在贷款合同中有明确规定。

如果逾期情况持续，银行可能会向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会依据合同约定和相关法律规定进行判决。一旦法院判决你败诉，银行有权要求强制执行。强制执行的方式通常是拍卖你的房产，用拍卖所得款项来偿还剩余的房贷。

那么，当发现自己可能无法按时偿还房贷时，可以采取以下积极措施。一是尝试与银行协商。你可以主动联系银行，向银行说明你目前遇到的困难，申请延长还款期限、调整还款计划等。有些银行会考虑借款人的实际情况，给予一定的宽限期或者制定新的还款方案。

二是寻求亲友帮助。可以向亲戚朋友借款，先偿还一部分房贷，避免逾期情况进一步恶化。不过，这种方式可能会给亲友带来一定的经济压力，需要谨慎考虑并及时偿还借款。

三是出售房产。如果实在无法继续承担房贷，可以考虑将房子出售。通过出售房产，你可以用所得款项偿还剩余的房贷，避免因银行拍卖房产可能带来的更大损失。但在出售房产时，需要确保交易的合法性和合规性，按照相关规定办理产权过户等手续。