开发商承诺的赠送没兑现该怎么办？

当开发商承诺的赠送没有兑现时，我们可以依据相关法律来维护自己的权益。首先，要明确开发商的这种承诺在法律上的性质。如果开发商的赠送承诺在购房合同、宣传资料或者其他书面文件中有明确体现，那么这个承诺就构成了合同的一部分，具有法律效力。这就好比我们去商店买东西，商家在广告里说买一送一，那这个送一的承诺就是交易的一部分，商家就得遵守。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，如果开发商的赠送承诺有书面依据，那就是有效的合同内容。如果开发商不兑现承诺，就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，购房者可以要求开发商继续履行赠送的承诺，比如按照承诺赠送停车位或者装修材料等。要是开发商实在无法继续履行，购房者也可以要求开发商采取补救措施，例如给予相应的经济补偿。购房者可以先尝试与开发商进行协商，通过友好沟通，要求开发商兑现承诺。如果协商不成，购房者可以收集相关证据，比如购房合同、宣传资料、与开发商沟通的记录等，向消费者协会或者房地产管理部门投诉，寻求他们的帮助和调解。如果这些途径都无法解决问题，购房者还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。