开发商不给退钱一直拖着该怎么办?

我之前在一个楼盘交了钱,现在因为一些原因需要退款,可开发商一直不给退,总是拖着我。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该采取什么办法让开发商把钱退给我呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当开发商不给退钱且一直拖着时,您可以通过以下几种合法途径来解决问题。


首先,可以与开发商进行协商。协商是解决问题的首选方式,相对平和且成本较低。您要明确向开发商表明退款的原因和依据,例如如果是因为开发商违约导致退款,像房屋质量问题、交付时间延迟等,您可以根据合同约定和相关法律规定,要求其退还已支付款项。在协商过程中,要注意保留好相关的沟通记录,如聊天记录、通话录音等,这些可能在后续维权中起到重要作用。


如果协商不成,您可以考虑向相关行政主管部门投诉。比如当地的住房和城乡建设局等,这些部门对房地产开发企业有监管职责。根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规,行政部门有权对开发商的违规行为进行查处和监管。您在投诉时要详细说明情况,提供购房合同、付款凭证等相关证据,以便行政部门能更好地了解问题并进行处理。


还可以选择通过法律诉讼来解决。如果开发商的行为构成违约,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以向法院提起诉讼,要求开发商退还钱款并承担违约责任。在诉讼过程中,要准备充分的证据,如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等,以证明您的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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