退房款开发商拖着不给该怎么办？

当遇到开发商拖着不给退房款的情况时，我们可以通过以下几种途径来解决。

首先，需要明确退房款的依据。如果是基于合同约定的退房情形，比如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量存在严重问题等，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商同意退房却拖着不退房款，属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任。

其次，可以先尝试与开发商进行协商。在协商时，要保留好相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等。以平和理性的方式向开发商说明自己的诉求，要求其按照约定的时间退还房款。同时，告知开发商其拖延行为已经构成违约，可能面临法律后果。

如果协商不成，购房者可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的住房和城乡建设局、消费者协会等部门反映情况。这些部门可以对开发商进行调查和调解，促使其解决问题。

若上述方法都行不通，购房者可以通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商退还房款并承担违约责任。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如购房合同、退房协议、付款凭证等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。如果开发商不履行判决，购房者还可以申请强制执行。