开发商欠业主钱不还该怎么办？

当开发商欠业主钱不还时，业主可以通过以下几种合法途径来维护自己的权益。首先，我们要明白债务关系的基本概念。在这种情况下，开发商和业主之间形成了一种债权债务关系，业主是债权人，有权要求开发商偿还欠款。

第一步可以尝试与开发商进行协商。协商是解决纠纷最直接的方式。业主可以与开发商沟通，了解他们不还钱的原因，尝试达成还款协议。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续使用。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商既然与业主约定了还款，就有义务按时履行。

如果协商不成，业主可以考虑发送催款函。催款函是一种正式的书面通知，告知开发商其欠款事实和还款要求。催款函可以起到一定的威慑作用，同时也为后续的法律程序保留证据。

若催款函也没有效果，业主可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，业主需要准备好起诉状、相关证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼。证据包括购房合同、补偿协议、催款记录等。法院会根据事实和法律进行审理，如果业主的诉求合理合法，法院会判决开发商偿还欠款。如果开发商在判决生效后仍不履行还款义务，业主可以申请强制执行。