开发商没钱退房款该怎么办？

当遇到开发商没钱退房款的情况时，购房者可以采取以下措施来维护自己的合法权益。首先，要明确购房者和开发商之间是存在房屋买卖合同关系的。一旦达成退房协议，开发商就有按照约定退还房款的义务。这在《中华人民共和国民法典》中有相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果开发商以没钱为由拒不退款，这就构成了违约。购房者可以先尝试与开发商进行协商。在协商过程中，了解开发商资金困难的具体情况，要求其给出退款的具体计划和时间节点。并且，要以书面形式记录下来，双方签字确认，这样可以为后续维权保留证据。如果协商不成，购房者可以向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉。这些部门会根据具体情况进行调查和调解，督促开发商解决退款问题。若投诉也没有效果，购房者就需要考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商退还房款，并承担违约责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉时需要准备好相关证据，如购房合同、退房协议、付款凭证等。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律作出判决。如果开发商仍然拒不执行判决，购房者可以申请强制执行，通过法院强制开发商退还房款。总之，在遇到开发商没钱退房款的情况时，购房者要保持冷静，通过合法合理的途径来维护自己的权益。