question-icon 前夫七个月没还房贷该怎么办?

我和前夫离婚了,离婚协议里写明房子归他,房贷也由他偿还。但现在他已经七个月没还房贷了,银行老是联系我,我很担心会影响我的信用。我该怎么解决这个问题呢?
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  • #房贷纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当遇到前夫七个月没还房贷的情况,我们可以从以下几个方面来处理。首先,我们要明白房贷的相关法律性质。房贷是一种借贷合同关系,通常在购房时,你和前夫与银行签订了贷款合同,在这份合同里,你们二人是共同的债务人,都有按照合同约定偿还贷款的义务。即使离婚协议约定房子归前夫,房贷由他偿还,但这个约定只在你和前夫之间有效,不能对抗银行。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以银行有权要求你们二人共同偿还贷款。 从信用影响的角度来看,如果房贷逾期未还,银行会将逾期记录上报征信机构,这可能会对你和前夫的个人信用产生负面影响。因为在银行的贷款记录里,你也是贷款人之一。一旦个人信用受损,会影响你今后的贷款、信用卡申请等金融活动。 接下来分析解决办法。一方面,你可以先与前夫进行沟通。心平气和地和他说明房贷逾期的后果,包括对他自己和你的信用影响,以及银行可能采取的措施。如果他是因为暂时的经济困难无法偿还,你们可以商量一个解决方案,比如他向亲戚朋友借款先偿还房贷,或者你先帮忙偿还一部分,后续他再还给你。另一方面,如果沟通无果,你可以考虑向法院提起诉讼。依据你们的离婚协议,要求前夫按照约定承担房贷偿还责任,并赔偿因他逾期还款给你造成的损失。在诉讼过程中,你需要提供离婚协议、房贷还款记录等相关证据来支持自己的诉求。同时,如果银行因为房贷逾期起诉你们,你在承担还款责任后,可以依据离婚协议向前夫进行追偿。

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