离婚后产权归另一半,房贷断供另一半可否取产权?

我和前任离婚了,离婚协议里房子产权归对方,但房贷还没还完。现在对方房贷断供了,我想知道我有没有权利把房子的产权拿回来,毕竟这事儿可能会影响到我的征信等情况,所以来咨询下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,要判断离婚后产权归另一半,房贷断供时另一半能否取回产权,需要从多个方面来分析。


首先,我们来明确一下“产权”的概念。产权通俗来讲,就是对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。在离婚时,通过协议或者法院判决将房屋产权归属给其中一方,这是具有法律效力的,意味着产权的归属已经确定。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同,受法律保护。离婚协议属于合同的一种,如果在离婚协议中明确约定了房屋产权归一方所有,那么双方都应当按照协议履行各自的义务。也就是说,获得产权的一方有义务按照房贷合同的约定按时偿还贷款。


当出现房贷断供的情况时,银行作为债权人,有权利按照贷款合同的约定采取相应的措施,比如要求借款人偿还欠款、处置抵押物(也就是房屋)等。而对于产权归属问题,如果只是房贷断供,并没有出现导致离婚协议无效或者可撤销的情形,那么原本约定获得产权的一方仍然享有房屋产权。


不过,如果因为房贷断供给另一方造成了损失,比如影响了另一方的征信等,受到损失的一方可以依据离婚协议或者相关法律规定,向获得产权并断供的一方主张赔偿损失。但这并不等同于可以直接取回房屋产权。如果想要变更产权归属,需要双方协商一致并按照法定程序办理产权变更手续,或者通过法律途径,证明存在可以变更产权的法定事由,比如对方存在欺诈、胁迫等订立离婚协议的情形,但这需要提供充分的证据。总之,房贷断供本身一般不会直接导致产权的取回,需要综合各种情况和法律规定来处理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚后房贷未还清,一方要房子该怎么处理?

我和配偶离婚了,但是房子的房贷还没还清,现在我想要这个房子,可不知道该怎么做。另一方好像不太愿意把房子给我,我很苦恼。我想了解下这种情况下,具体有哪些合法合理的处理办法。

离婚时有房贷的房子归一方该怎么办?

我和配偶准备离婚,有一套还在还房贷的房子协商归一方所有。但不知道具体该怎么操作,比如产权能不能马上过户,要不要给另一方补偿,还有剩余房贷该怎么处理等,希望能了解详细的处理办法。

两个人离婚了房贷该如何处理?

我和另一半打算离婚,我们在婚姻期间共同贷款买了一套房,现在房贷还没还清。我想知道离婚后这房贷到底该怎么处理啊?是我们一起还,还是能有其他分配方式,想了解下具体法律规定和常见处理办法。

离婚后房子有房贷能否归一方过户?

我和配偶离婚了,房子还在还房贷。现在想把房子过户到其中一方名下,不知道行不行。想了解下具体的操作流程以及相关法律规定是怎样的。

房贷没还完离婚房子归一方如何过户?

我和配偶离婚了,房子协商归我,但房贷还没还完。我不太清楚这种情况下该怎么把房子过户到我名下,是直接去办理就行,还是有其他手续?会不会因为房贷没还完就过不了户?希望了解具体的过户流程和方法。

离婚后房贷未还清,房贷该如何处理?

我和配偶离婚了,但之前买房的房贷还没还清,现在不知道该怎么处理这个房贷。是一方继续还还是怎么操作呢?如果一方继续还,对另一方要不要补偿?想了解下具体的处理办法。

夫妻离婚还有房贷该如何处理?

我和另一半打算离婚了,但是我们还有房贷没还完。想知道这种情况下房贷要怎么处理呢?是必须一起还,还是能一方承担?要是房子想过户给一方,又该走什么流程呢?实在不太清楚这方面的规定,希望能得到详细解答。

离婚了房子归女方但房贷没还完怎么办?

我和丈夫离婚,房子归我,但房贷还没还完。我不知道接下来该怎么处理房贷的事情,是继续以原来的还款方式还,还是需要变更还款人?会不会因为离婚了银行方面有其他要求?希望能得到专业解答。

离婚了但房贷还没有还清该怎么办?

我和配偶离婚了,可房子的贷款还没还完,现在不知道该怎么处理这个房贷问题。想了解下不同房产性质下,房贷偿还以及房屋分配具体该怎么操作,有没有相关法律依据支撑。

离婚后房贷该如何处理?

我和配偶离婚了,但是之前一起贷款买的房子还有房贷没还清,不知道这个房贷到底该谁来还,是双方一起还还是其中一方还?另外如果房子归一方了,房贷和补偿问题又该怎么解决?想了解下具体的法律规定。

离婚后房产归一方所有,贷款未还清的情况下要怎么过户?

我和配偶离婚了,房子协商归我,但还有贷款没还清。我想把房子过户到自己名下,不知道具体该怎么做,需要准备哪些材料,会不会很麻烦?希望了解详细的过户流程和相关注意事项。

夫妻离婚了女方想要房子但房贷还没还完该怎么办

我和老公正在办离婚,我特别想要现在住的这套房子,可房贷还有不少没还完呢。我就想知道在这种情况下,我要怎么做才能顺利拿到房子呀,具体有哪些办法和手续要办呢。

房贷没还清的情况下该如何离婚?

我和另一半打算离婚,可我们还有房贷没还完。不知道这种情况该怎么处理离婚相关事宜,比如房子怎么分、房贷后续谁来还等,想了解下具体的操作流程和法律规定。

离婚后,按揭的房子女方不配合该怎么办?

我和女方离婚了,房子还在按揭中,按照协议房子归我,但现在涉及到房产产权变更等手续时,女方就是不配合。我很困扰,不知道这种情况有没有什么有效的解决办法,具体该通过哪些途径来处理呢?

离婚后房贷未还清该怎么办?

我和配偶离婚了,但之前买房的房贷还没还清,现在不知道该怎么处理这个房贷问题。是应该一方继续还还是双方共同还?如果要分割房产又该怎么做?希望能了解清楚具体的处理方法和相关规定。

房贷没还完离婚房子归一方该如何过户?

我和配偶打算离婚,房子还有房贷没还完,已经协商好房子归我。我想知道这种情况下要怎么办理房子过户啊?不太清楚具体流程和需要注意的地方,希望能得到详细解答。

离婚了但房贷还没还完该怎么办?

我和配偶离婚了,可房子的贷款还没还清。现在不知道怎么处理房子和剩余贷款的问题,是一方继续还还是共同还?房子怎么分?想了解下具体有哪些合法合理的解决办法。

夫妻离婚后,房贷是否可以转到另一方名下?

我和配偶准备离婚,房子有房贷,现在想把房贷转到另一方名下,不清楚相关规定和操作流程。想知道具体要满足哪些条件,需要办理哪些手续,会不会对双方的信用等方面产生影响。

离婚后按揭的房产怎么过户?

我和配偶前段时间离婚了,当时房子还在按揭中,离婚协议里房子归我。我现在想把房子过户到自己名下,可不知道该怎么做,想了解一下具体的过户流程、需要准备什么材料,以及在有贷款没还清的情况下能不能过户。

夫妻有按揭的房子离婚后,房贷该怎么还?

我和配偶有一套按揭的房子,现在打算离婚了,但是不清楚离婚后这个房子的房贷到底该谁来还,是按之前共同还款的方式继续,还是有其他的规定?另外,如果房子归属一方,另一方是不是就不用还房贷了?希望能了解清楚这方面的具体规定。