question-icon 离婚后产权归另一半,房贷断供另一半可否取产权?

我和前任离婚了,离婚协议里房子产权归对方,但房贷还没还完。现在对方房贷断供了,我想知道我有没有权利把房子的产权拿回来,毕竟这事儿可能会影响到我的征信等情况,所以来咨询下。
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  • #离婚产权
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,要判断离婚后产权归另一半,房贷断供时另一半能否取回产权,需要从多个方面来分析。 首先,我们来明确一下“产权”的概念。产权通俗来讲,就是对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。在离婚时,通过协议或者法院判决将房屋产权归属给其中一方,这是具有法律效力的,意味着产权的归属已经确定。 从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同,受法律保护。离婚协议属于合同的一种,如果在离婚协议中明确约定了房屋产权归一方所有,那么双方都应当按照协议履行各自的义务。也就是说,获得产权的一方有义务按照房贷合同的约定按时偿还贷款。 当出现房贷断供的情况时,银行作为债权人,有权利按照贷款合同的约定采取相应的措施,比如要求借款人偿还欠款、处置抵押物(也就是房屋)等。而对于产权归属问题,如果只是房贷断供,并没有出现导致离婚协议无效或者可撤销的情形,那么原本约定获得产权的一方仍然享有房屋产权。 不过,如果因为房贷断供给另一方造成了损失,比如影响了另一方的征信等,受到损失的一方可以依据离婚协议或者相关法律规定,向获得产权并断供的一方主张赔偿损失。但这并不等同于可以直接取回房屋产权。如果想要变更产权归属,需要双方协商一致并按照法定程序办理产权变更手续,或者通过法律途径,证明存在可以变更产权的法定事由,比如对方存在欺诈、胁迫等订立离婚协议的情形,但这需要提供充分的证据。总之,房贷断供本身一般不会直接导致产权的取回,需要综合各种情况和法律规定来处理。

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