question-icon 买安置房家人不肯过户该怎么办?

我买了家人的安置房,现在房子也交付了,钱也给了,但家人却一直拖着不肯给我过户。我心里特别不踏实,毕竟房子不过户总感觉不是自己的。我想知道这种情况下我该怎么维护自己权益,有没有什么办法能让家人顺利给我过户?
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answer-icon 共1位律师解答

如果买了安置房家人不肯过户,首先不要着急,有多种办法可以解决。 首先可以尝试和家人友好协商 。大家心平气和地坐下来,沟通一下家人不肯过户的原因。有可能家人觉得办理手续麻烦,或者存在一些误解,通过坦诚交流,说不定能找到解决办法,促使他们配合过户。 若协商不成,就需要考虑法律途径。根据《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。所以,你可以向法院提起诉讼,要求家人协助履行过户手续。同时,《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果你们之间有关于安置房买卖的合同,且合同中约定了过户相关事宜,那么家人不肯过户就属于违约行为,你还可以根据合同约定追究其违约责任,要求赔偿因延迟过户给你带来的损失。 另外,如果安置房还没有办理房产证,需要先办理房产证才能进行过户。按照规定,有些安置房需要满足一定条件,比如居住满一定年限才能办理房产证,办理好房产证后,再按照正常的房产过户程序办理即可。总之,在遇到这种情况时,要积极通过合法合理的方式来维护自己的权益。

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