中介违约房东要收回房子我该怎么办?

我通过中介租了房子,交了租金和押金。可现在中介违约了,房东说要收回房子。我实在不知道该怎么处理这个情况,我还想继续住下去,也不想损失我的租金和押金,我该怎么做才能维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到中介违约房东要收回房子的情况时,首先我们要明确几个法律概念。这里涉及到租赁合同关系,你和中介之间有租赁相关约定,而中介和房东也有他们之间的协议。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,如果房东和中介签订了有效的委托出租合同,你基于和中介的租赁合同入住,在正常履行合同义务的情况下,房东不能随意收回房子。


假如房东强行要求你搬走,你可以和房东进行沟通,向他出示你和中介签订的租赁合同以及支付租金的凭证等,说明你是合法的承租人。如果沟通无果,你可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,你有权向人民法院提起诉讼,要求继续履行租赁合同。


同时,对于中介违约的情况,你可以根据和中介签订的合同追究中介的违约责任。比如要求中介退还剩余租金、押金,以及承担相应的赔偿责任。这依据的是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


在整个处理过程中,你要注意收集和保存好相关证据,像租赁合同、租金支付记录、和中介及房东的沟通记录等,以便在需要的时候维护自己的合法权益。

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