中介跑路了该怎么办？
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当遇到中介跑路的情况，首先我们要明确几个关键的法律概念。中介，在这种租房场景中，它起到的是促成房东和租客达成租赁交易的作用，类似于一个中间人。但当中介跑路，就会给租客和房东都带来麻烦。 从租客的角度来看，如果你已经和中介签订了租赁合同，并且按照合同约定向中介支付了租金，那么你和中介之间就形成了租赁关系。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要你的合同是合法有效的，你就享有在租赁期限内使用房屋的权利。 如果房东以中介跑路，自己没收到租金为由要求你搬走，这需要分情况讨论。如果房东和中介签订的是委托代理合同，根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。那么中介收取租金的行为就视为房东收取，你有权继续居住。但如果房东和中介签订的是租赁合同，中介再转租给你，而中介跑路未给房东租金，房东有权在符合法定条件下解除和中介的合同，此时可能会影响你的居住权益。 遇到这种情况，你可以采取以下措施。一是保留好和中介签订的合同、支付租金的凭证等证据，这是证明你权利的关键。二是尝试与房东沟通，说明情况，看能否协商解决，比如你可以提供支付租金的证据，让房东理解你的处境。三是如果协商不成，可以寻求当地的房地产管理部门或者消费者协会的帮助，他们可以进行调解。四是如果以上方法都行不通，你可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求确认你的租赁权益，维护自己的合法权益。 从房东的角度来说，如果中介跑路，房东没收到租金，房东要解除和中介的合同也需要遵循法律规定。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。房东要按照法定程序解除合同，不能随意赶走租客。
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