续住后房东反悔该怎么办?
我之前和房东签了租房合同,到期后和房东口头约定续住,都住了一段时间了,结果房东突然说不租给我了,让我尽快搬走。我一下也找不到合适的房子,不知道房东这样做合不合法,我该怎么维护自己的权益呢?
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在这种情况下,我们需要分几个方面来分析和解决问题。 首先,从法律层面来说,口头约定也是一种合同形式。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以你和房东的口头续住约定在法律上是具有一定效力的。 然而,口头约定相较于书面合同,在证据固定方面存在困难。如果房东反悔,你可能需要收集相关证据来证明你们之间存在续住的约定。这些证据可以包括你们的聊天记录、通话录音、支付续住租金的凭证等。 若你能证明存在续住约定,房东单方面反悔的行为可能构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以要求房东继续履行口头约定的租房合同,让你按照约定继续居住。 要是无法继续履行合同,比如房东已经将房子租给了其他人,你可以要求房东赔偿你的损失。损失赔偿可以包括你为寻找新住所而产生的合理费用,像搬家费、临时住宿费等。 如果与房东协商不成,你可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民调解委员会申请调解,或者向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要注意及时收集和提供证据,以支持自己的主张。

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