买了返租商铺，运营公司破产该怎么办？

当您买了返租商铺，而运营公司破产时，以下是一些应对办法和相关法律依据。

首先，要明确返租商铺这种模式。返租商铺是指开发商将商铺出售给业主后，再与业主签订返租协议，由运营公司负责统一经营管理，业主定期收取租金收益。在这种模式下，业主与运营公司之间通常存在租赁合同关系。

当运营公司破产，根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，破产程序启动后，会有管理人接管运营公司的财产和事务。您作为债权人，需要及时向管理人申报债权。申报债权时，要准备好相关的证据材料，比如返租协议、付款凭证、租金支付记录等，以证明您与运营公司之间的债权债务关系以及债权的金额。

对于您的债权性质，需要根据具体情况判断。如果您的租金已经到期但尚未支付，这部分属于普通债权。而如果运营公司破产导致合同无法继续履行，您还可能有权要求赔偿损失。在确定赔偿金额时，要结合返租协议的约定以及实际遭受的损失。

在破产财产分配方面，根据《企业破产法》规定的清偿顺序，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依次清偿职工工资、社会保险费用和法定补偿金，所欠税款，最后是普通破产债权。所以，您作为普通债权人，要等前面顺位的债权得到清偿后，才能参与剩余财产的分配。如果破产财产不足以清偿全部债务，您可能无法全额收回债权。

此外，您还可以关注开发商在其中是否存在责任。如果返租模式是开发商主导，并且开发商在运营公司的破产中有过错，比如虚假宣传、承诺担保等，您可以考虑追究开发商的责任。通过与开发商协商或者向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。

总之，在运营公司破产的情况下，您要及时申报债权，密切关注破产程序的进展，必要时寻求专业法律帮助，以最大程度维护自己的合法权益。