反租金的商铺破产了该怎么办？

当遇到反租金的商铺破产这种情况，以下是一些建议和需要了解的法律规定。

首先，要明确破产相关信息。一旦房地产企业进入破产阶段，清算小组会介入接手公司资产并进行债务清算。《中华人民共和国企业破产法》第二条规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。在这种情况下，业主作为债权人，需要向清算小组依法申报自己的债权。这是非常关键的一步，只有申报了债权，才有可能在后续获得相应赔偿。

然后，清算小组会根据商铺的实际财力以及所拖欠的债务状况，综合考虑确定债权人应得的赔偿额。业主还可以按照租赁协议的约定来主张自己的赔偿权利。也就是说，当初和商铺签订的租赁协议是很重要的维权依据。

另外，在商品房销售方面，《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。如果存在违规情况，这对业主维权也是一个重要的考量因素。

在法人清算方面，《民法典》第七十二条指出，清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理，法律另有规定的，依照其规定。这意味着清算过程是有法律规范的，要按照规定来处理剩余财产和债务。

总之，具体的赔偿方式及数额要严格依据签署的合约条款和相关法规政策来明确核定。业主需要密切关注清算进程，通过合法合理的途径维护自身权益。

相关概念：

反租金：通俗讲就是商铺开发商或者运营方承诺在一定期限内，按照一定的方式向业主返还租金。

清算小组：是在企业破产时依法成立的，负责接管企业资产、清理债务、处理企业清算事务的组织。

债权申报：债权人在规定时间内向清算小组提交自己对破产企业所拥有的债权情况，以便参与后续债务清偿分配。